民生社區公寓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦民生社區零公設實坪三房靜巷二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2238 萬
參考單價：93.17 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 0.5衛
總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.48 坪
附屬建物面積：3.54 坪
土地面積：9.2 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：長春市場、濱江市場
附近交通：捷運中山國中站步行8分鐘、捷運南京復興站、公車興安華城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「實坪價值」與「生活便利性」的購屋者而言，值得列入考慮。最大賣點在於公設比為零，等於以 2238 萬總價買進約 24 坪的純室內空間，在台北市區屬於極具性價比的選擇，尤其適合重視學區資源的家庭。

然而，購屋者需特別注意屋齡已達 50 年，建議購屋前委請專業技師進行耐震與管線檢查，並預留整修預算。此外，現況出租的狀態意味無法立即入住，且三房配 0.5 衛的設計在家庭結構變化後可能成為瓶頸。若您具備長期持有心態，且看好該基地的都市更新潛力，這是一筆可攻可守的優質標的；反之，若急需入住或對老屋結構有強烈顧慮，則需再審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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